ТзОВ «Центр розвитку нерухомості» має чинні містобудівні умови та обмеження для будівництва готелю на площі Міцкевича в центральній частині Львова. Попередні МУО, видані у 2020 році, були анульовані Верховним Судом через неврахування законодавства про історичний ареал Львова. Однак у липні 2023 року виконавчий комітет затвердив нові МУО, які наразі діють і дозволяють завершити будівництво готелю та ввести його в експлуатацію.
Як зазначав ZAXID.NET, у 2018 році виконком Львівської міськради видав містобудівні умови та обмеження для будівництва готелю на площі Міцкевича, 9, з висотою 22,4 метри. У 2020 році мерія змінила містобудівні умови, збільшивши висоту готелю до 25 метрів.
Восени 2023 року будівництво готелю було фактично завершено, і з фасадів були зняті риштування. Тим часом суд розглядав позов Спілки художників України, яка вимагала скасування дозволу на забудову ділянки в центрі міста, де раніше знаходився будинок, пам’ятка архітектури національного значення, якою користувалася спілка. В кінці 2023 року колегія суддів Верховного Суду вирішила, що МУО, видані у 2020 році, не були погоджені з Міністерством культури, хоча ділянка розташована в історичному ареалі та буферній зоні ЮНЕСКО. Отже, суд скасував цей дозвіл на будівництво.
Після цього деякі львівські ЗМІ почали повідомляти про можливий демонтаж будівлі. Проте, як виявив ZAXID.NET, після подання судового позову Спілки проти «Центру розвитку нерухомості», забудовники впорядкували документацію відповідно до розташування в історичному центрі. Згідно з реєстром містобудівної діяльності, 4 липня 2023 року виконавчий комітет видав нові, треті МУО для будівництва готелю з адміністративно-торговими приміщеннями на площі Міцкевича, 9. Хоча ці МУО обговорювалися на засіданні 4 липня, у реєстрі документів на сайті Львівської міськради відсутні їхні затверджені версії.
На засіданні виконавчого комітету головний архітектор Львова пояснив, що попередній детальний план території був оскаржений в суді, тому забудовник звернувся за новими МУО для завершення будівництва готелю. Містобудівні умови аналогічні тим, що були видані у 2020 році, але у проекті рішення зазначено, що забудовник забезпечить будівництво підземного паркінгу на 40 місць для автомобілів, з яких 10 будуть публічними. До того ж деталізований план будівництва паркінгу був затверджений депутатами Львівської міськради ще навесні 2023 року.
Додатково, будинок №9 на площі Міцкевича був збудований у 1839 році за проектом архітектора Вільгельма Шмідта. У радянський період у цьому будинку працювали Спілка художників, художньо-виробничий комбінат Художнього фонду та дитяча художня школа. У 1991 році пожежа знищила будинок №10 на площі Міцкевича та спричинила обвал сусіднього будинку. У 1997 році будинок №9 було розібрано. Довгий час ділянка залишалася занедбаною, тому у 2005 році міська рада продала її під забудову. Спілка художників протягом кількох років намагалася оскаржити приватизацію, стверджуючи, що мають права на руїни колишнього будинку.
На сьогоднішній день земля належить ТзОВ «Центр розвитку нерухомості», яке входить до інвестиційної групи бізнесмена Віталія Антонова. Основні компанії цієї групи – ПАТ «Концерн Галнафтогаз» та ПАТ «Концерн Хлібпром». Під час будівництва готелю забудовник провів масштабні археологічні дослідження, а знайдені експонати планується виставити в музеї на мінус першому поверсі готелю.
About The Author
Більше цікавого
Зарплата будівельників на Львівщині зросла на 10%